O apartamento oferece 98,93 m² muito bem distribuídos, com uma planta que valoriza amplitude, luz natural e conforto. São 02 dormitórios espaçosos, dependências de serviço com excelente potencial para home office ou terceiro apoio, além de ambientes generosos, piso em taco de madeira e armários que reforçam o charme e a funcionalidade. Em andar alto, proporciona silêncio, ótima ventilação e luminosidade abundante, características cada vez mais valorizadas. O condomínio apresenta uma estrutura funcional e acolhedora, com elevadores, hall de entrada bem cuidado e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade no dia a dia, além de um ambiente organizado que valoriza a experiência de morar. Na localização, o imóvel está em um ponto estratégico, próximo à Escola CR P Conv Jardim Flor de Lis, à estação Metrô Santa Cecília e ao Shopping Pátio Higienópolis, com infraestrutura completa ao redor. A região vive um momento de transformação e forte perspectiva de valorização, impulsionado por projetos de requalificação urbana e pela futura presença de estruturas do Governo do Estado de São Paulo no Centro, tornando o endereço ainda mais estratégico tanto para morar quanto para investir.