Venda apartamento | 44m² area útil | 77m² (com quintal) | próximo ao metrô | Penha | Vila Esperança Apartamento com Quintal e Potencial para Área Gourmet ? Próximo ao Metrô Vila Matilde Destaques do imóvel: Área total construída: 77 m² ( 44m² apartamento + 33m² de quintal) 1 dormitório Ótima ventilação e iluminação natural Torre única Sem elevador (acesso por escadas) Ideal para quem busca espaço ao ar livre IPTU: R$ 649,70/ano Condomínio: R$ 230,00 Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto com espaço externo diferenciado. Com 77 m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade para quem deseja montar uma área gourmet, espaço para pets ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. A área construída nos fundos (33 m²) amplia as possibilidades de uso, seja para home office, ateliê ou um ambiente de lazer coberto. Localizado em torre única, com ambiente tranquilo, o prédio possui apenas acesso por escadas, ideal para quem valoriza privacidade e custo baixo de condomínio. Localização: A poucos minutos do Metrô Vila Matilde, com fácil acesso a transporte público e próximo de mercados, escolas, farmácias, bancos e todos os serviços essenciais. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para quem deseja viver com mais liberdade e conforto em São Paulo!