Excelente oportunidade na Vila Nova Cachoeirinha. Apartamento à venda ou locação com 91 m², localizado no térreo, com amplo quintal, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida, além de excelente potencial de rentabilidade para investimento imobiliário. O apartamento é ensolarado e bem ventilado, possui sala para 2 ambientes com sacada, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área de serviço e lavanderia. Com móveis planejados nos dormitórios e cozinha equipada com cooktop, coifa e forno embutido, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. A sacada com fechamento em vidro amplia a integração dos ambientes, enquanto o quintal privativo se destaca como o grande diferencial do apartamento, especialmente para quem possui pet ou deseja um espaço externo exclusivo. A sala tem ótimo padrão de acabamento, com teto em gesso e caixa de som embutida, criando um ambiente moderno e confortável. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, paisagismo, áreas de convivência, quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, sauna e parquinho, agregando qualidade de vida e valorização constante ao imóvel. Localização estratégica, próximo à Av. Imirim, com amplo comércio e serviços ao redor, como mercados, feiras livres, bancos, escolas e transporte público. Fácil acesso à região de Santana, a aproximadamente 20 minutos de carro do Metrô Santana, fator que impulsiona a liquidez e a atratividade do imóvel para locação. Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam alto potencial de retorno, excelente aceitação no mercado de locação e valorização consistente na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e conheça um apartamento diferenciado, com espaço, lazer completo e localização privilegiada!