Oportunidade direcionada a investidores, operadores logísticos e empresas. Área total documentada: 96.000 m² Valor preliminar: R$ 350,00 / m² Valor global estimado: R$ 33.600.000,00 Zoneamento: ZM ? Zona Mista Uso ideal: Logístico | Industrial leve | Serviços | Institucional Sentido: Interior Capital, a mais procurada. Características do terreno: * Área ampla, com platôs naturais *Terraplenagem prévia * APP aproximada de 0,6 ha, localizada em divisa (impacto controlado) Diferenciais de acesso: * Frente para a Rodovia Raposo Tavares (? 150 a 200 m) * Acesso lateral pela Rua Paulino Nascimento (? 100 m) * Excelente logística para operação e circulação de veículos Localização estratégica: Área contígua ao Aeródromo (SDNI), uso particular, favorecendo empreendimento horizontais e operacionais. Situação jurídica: * Área individualizada * Documentação regular * Pronta para negociação * Não depende de consolidação com áreas vizinhas * Agende sua visita!