EXCELENTE PONTO COMERCIAL COM MORADIA ? AVENIDA ÁGUA FRIA | SANTANA Oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Norte! Imóvel comercial com moradia, localizado no melhor trecho da Avenida Água Fria, oferecendo grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos. Destaques do imóvel: 300 m² de área em vão livre Espaço versátil para diversos segmentos comerciais Banheiro Copa/cozinha Excelente fachada e exposição comercial Localização privilegiada: Situado em uma região consolidada, cercado por ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bares, restaurantes, farmácias, escolas, bancos e supermercados. Fácil acesso: Próximo às principais avenidas da região Rápido acesso às Marginais Fácil deslocamento para estações de metrô Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi Próximo ao Hipermercado Trimais Ideal para clínicas, escritórios, lojas, restaurantes, serviços especializados e diversas atividades comerciais. Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente imóvel!