Casa Comercial à Venda na Água Fria | Localização Estratégica e Alto Potencial Excelente oportunidade para investir em um imóvel comercial bem localizado, com grande potencial para diferentes tipos de negócios. Situado na esquina da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com a Rua Altinópolis, em uma das regiões mais valorizadas da Água Fria. Localização privilegiada O imóvel está inserido em uma área com forte atividade comercial, cercada por diversos estabelecimentos e serviços. Possui fácil acesso à Avenida Nova Cantareira e à Avenida Água Fria, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pessoas ? ideal para quem busca consolidar ou expandir seu negócio. Características do imóvel: Terreno com 123 m² Área construída de 71 m² Até 4 salas (ideais para atendimento ou escritórios) Hall de entrada / recepção 2 banheiros (masculino e feminino) 2 vagas de garagem Quintal Depósito Espaço com potencial para ampliação ou nova construção Versatilidade para diversos segmentos: Clínicas e consultórios Salões de beleza e estética Escritórios profissionais Espaços de coworking Lojas e serviços em geral Atualmente, o imóvel funciona como clínica odontológica, com possibilidade de negociação conjunta. Uma oportunidade que combina localização estratégica, estrutura funcional e excelente potencial de valorização ? ideal para investidores e empreendedores. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer!