Casa Comercial para Locação ? Higienópolis / Pacaembu Oportunidade em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Casa comercial localizada na Rua Almirante Pereira Guimarães, via de ligação direta entre Higienópolis e Pacaembu, com acesso imediato às principais avenidas da cidade: Av. Dr. Arnaldo, Av. Paulista, Av. Sumaré, Av. Pacaembu e região de Pinheiros. Localização ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade logística e proximidade com centros comerciais e corporativos. Sobre o Imóvel Esta ampla casa comercial oferece estrutura completa para diferentes tipos de negócios: 08 salas amplas e bem distribuídas, com excelente iluminação natural; Banheiros em pontos estratégicos; Copa / cozinha para apoio operacional; Estacionamento para aproximadamente 08 veículos, tanto na área frontal quanto na área interna; Fachada discreta e elegante, favorecendo uso comercial; Imóvel com área externa pavimentada e excelente circulação. Diferenciais da Região A Rua Almirante Pereira Guimarães está cercada por uma infraestrutura completa, ideal para empresas que valorizam acessibilidade e serviços próximos: ? Próximo ao metrô Clínicas e metrô Sumaré ? Próximo ao Hospital das Clínicas, INCOR e Faculdade de Medicina da USP ? Fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis ? Região com padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, academias e serviços variados ? Mobilidade facilitada pela conexão com Av. Paulista, Marginal Tietê (via Pacaembu) e Pinheiros ? Bairro seguro e tradicional, rodeado por empreendimentos comerciais e corporativos Ideal Para Clínicas, consultórios, escritórios administrativos, empresas de tecnologia, contabilidade, agências, coworking boutique, advocacia, entre outros.