Ponto Comercial e Residencial ? Localização Estratégica ? 230m² De Frente aos Colégios Mazzarello e Salesiano ? Zona Norte SP Imóvel versátil, ideal para: Clínicas médicas, odontológicas, estética, salão de beleza, Lojas, cafeterias, showrooms, boutiques, escritórios, estúdios, entre outros. Destaques da localização: De frente aos Colégios Mazzarello e Salesiano Região de alto fluxo e excelente visibilidade Fácil acesso às principais vias Descrição do imóvel: Sobrado amplo e funcional; Loja na parte frontal; Salão no fundo com banheiro; 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte; Banheiro social no pavimento superior; No térreo: sala, lavabo, despensa e ampla cozinha; 4 vagas de estacionamento; Todo em piso frio, fácil manutenção Na parte superior, são 3 salas, incluindo uma ampla sala de estar, proporcionando ambientes confortáveis e versáteis. No térreo, além da cozinha, foi criada uma sala adicional, que pode ser usada como espaço de convivência, escritório, sala de atendimento ou outro ambiente conforme sua necessidade. Nos fundos, há um salão bem grande, ideal para eventos, treinamentos, estoque, área de trabalho, studio ou qualquer outra atividade profissional. Oportunidade única para quem busca unir moradia e negócio em um só endereço ou transformar o espaço em um ponto comercial altamente atrativo. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente. Imóvel com excelente potencial, em uma das melhores localizações da Zona Norte de São Paulo.