Excelente ponto comercial de esquina com salão térreo de 110m², ideal para instalação de panificadora, loja de automóveis, comércio em geral, com entrada lateral independente...................... No pavimento superior, há uma residência espaçosa com 3 dormitórios e 110m², além de uma edícula nos fundos com 50m², perfeita para moradia ou ampliação do uso comercial. Localizado em avenida estratégica que conecta os bairros Tucuruvi, Vila Gustavo, Vila Medeiros e Vila Sabrina, com alto fluxo de pedestres e veículos, o que garante grande visibilidade ao seu negócio. Aproveite essa oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de uso!