Sobrado adaptado para estúdio de música e produção audiovisual na Vila Madalena. O imóvel foi totalmente estruturado para atender estúdios fotográficos, gravadoras, produtoras de audiovisual e projetos criativos em geral. Possui dois aquários (que podem ser integrados em um único espaço), duas salas de técnica e, no piso superior, isolamento acústico completo, com portas e janelas acústicas até mesmo em banheiros e escritórios, garantindo excelente performance acústica. A infraestrutura é robusta, com seis aparelhos de ar-condicionado, PABX, sistema de alarme e 16 câmeras de monitoramento. No andar superior, são sete salas destinadas a estúdios e técnica, além de depósito, lavabo, despensa, edícula com duas salas e banheiro, piscina, jardim e boa área externa. O imóvel também conta com seis vagas de garagem. No piso inferior, há duas salas amplas para recepção e estações de trabalho, além de um espaço nos fundos ideal para copa e cozinha. O sobrado necessita de algumas reformas pontuais, mas oferece localização privilegiada na Vila Madalena, com fácil acesso às marginais, principais rodovias, comércio e serviços.