CASA DE LUXO À VENDA - PORTO DE IBIÚNA ? CONDOMÍNIO NÁUTICO DE ALTO PADRÃO Exclusividade, conforto e sofisticação em um dos mais renomados condomínios náuticos do Brasil. Às margens da belíssima Represa de Itupararanga, esta magnífica residência térrea foi concebida para quem valoriza privacidade, lazer, contato com a natureza e alto padrão de acabamento. Localizada em uma esquina privilegiada, a poucos passos do centro de convivência do condomínio, a propriedade proporciona uma experiência única para viver momentos inesquecíveis com a família e receber amigos com absoluto conforto. A apenas 90 km de São Paulo, com acesso rápido pela Rodovia Bunjiro Nakao (Km 82,5), o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e praticidade, em uma região reconhecida pela qualidade ambiental e pelas atividades náuticas da Represa de Itupararanga. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 800 m² de área construída, Arquitetura totalmente térrea, 6 amplas suítes, Escritório, sala de estar com lareira, Home Theater, exclusivo, Varanda integrada com espaços de convivência, Cozinha completa, Espaço gourmet com churrasqueira, Forno de pizza, Mesa profissional de bilhar, Brinquedoteca, Adega climatizada para aproximadamente 280 rótulos, Piscina aquecida, Sistema de automação residencial, Árvores frutíferas, Marcenaria, Planejada Bom Tempo, Mobiliário Breton, Garagem para mais de 10 veículos, Casa de caseiro, Depósito, Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, valorizando a integração dos espaços internos com a área externa. UM VERDADEIRO RESORT PARTICULAR O Porto de Ibiúna oferece infraestrutura completa para lazer, esportes, segurança e atividades náuticas, tornando-se referência entre os condomínios de alto padrão do interior paulista. O condomínio dispõe de: Marina completa, Garagem náutica, Segurança 24 horas, Rondas terrestres, Patrulhamento de barco, heliponto, Patrulhamento de motocicleta, Quadras de tênis, Quadra poliesportiva, Beach Sports, Pickleball, Campos de futebol, Restaurante, Empório, Feira gourmet, Eventos durante todo o ano, Natureza preservada, Ar puro, Aproximadamente 8 km de margens junto à Represa de Itupararanga. LOCALIZAÇÃO - Porto de Ibiúna ? Ibiúna/SP - Apenas 90 km da capital paulista - Fácil acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao, 82,5 KM - Região cercada por natureza preservada, Às margens da Represa de Itupararanga, um dos principais destinos de lazer náutico do estado de São Paulo. VIVA O PRIVILÉGIO DE MORAR ONDE MUITOS PASSAM APENAS OS FINAIS DE SEMANA Imagine acordar com vista para a natureza, desfrutar de um café da manhã ao ar livre, reunir amigos em uma adega exclusiva, passar o dia navegando pela represa, relaxar na piscina