Amplo Sobrado de Esquina ? Residencial ou Comercial em Santana Detalhes do Imóvel: ? Área Útil: 375 m² ? Dormitórios: 3, sendo 2 suítes ? Banheiros: 4 ? Vagas de Garagem: 6 (subterrânea) ? Salas: 2 amplas ? Andares: 4 ? Diferenciais: Terraço com vista, jardim e localização privilegiada Descrição Completa: Este sobrado impressionante, localizado em uma esquina estratégica de Santana, oferece uma combinação única de espaço, versatilidade e localização privilegiada. Ideal para uso residencial ou comercial, o imóvel é perfeito para quem busca conforto e visibilidade. Ambientes Internos: ? Salas: Duas salas amplas e bem iluminadas, com espaço para configurar ambientes de estar, jantar ou até mesmo recepção, caso utilizado para fins comerciais. ? Dormitórios: São 3 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes com acabamentos de qualidade e banheiros amplos. ? Banheiros: 4 banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade e comodidade. ? Cozinha: Espaçosa, com área para copa, perfeita para refeições em família ou para atender clientes e colaboradores em um ambiente comercial. ? Área de Serviço: Completa e bem posicionada para atender as necessidades do imóvel. Ambientes Externos: ? Garagem Subterrânea: Com capacidade para até 6 veículos, oferecendo segurança e praticidade. ? Terraço: Localizado no andar superior, proporciona uma vista incrível para a movimentada Avenida Luís Dumont Villares, ideal para momentos de relaxamento ou como área estratégica em uso comercial. ? Jardim: Bem cuidado, adiciona charme ao imóvel e oferece um espaço verde único. Diferenciais do Imóvel: 1. Versatilidade: Pode ser utilizado como residência para grandes famílias ou para empreendimentos comerciais como clínicas, escritórios ou restaurantes. 2. Localização Estratégica: Situado em uma esquina, o imóvel tem excelente visibilidade, especialmente para negócios, e fica próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Luís Dumont Villares e a Marginal Tietê. 3. Ampla Estrutura: Com 4 andares, o imóvel oferece uma variedade de possibilidades para aproveitamento dos espaços internos e externos. 4. Estilo Imponente: A fachada de esquina e o design do sobrado destacam-se na região, conferindo status e elegância. Por que Escolher Este Sobrado? Com espaço generoso, localização privilegiada e estrutura multifuncional, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e visibilidade. Seja para morar com qualidade ou investir em um empreendimento comercial, o potencial deste sobrado é inigualável. Agende agora sua visita e aproveite essa oportunidade incrível!