Amplo imóvel residencial à venda na Rua Marquês Malheiro, localizado no bairro Vila Constança, Zona Norte de São Paulo. Com 188 m² de terreno e 120 m² de área construída, esta é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, ideal para construtoras e incorporadoras................................ O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e cômodos bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Localização estratégica, próximo a diversos pontos de interesse como: Escola Prof. Luiz Amaral Wagner UBS Jaçanã Recanto São Camilo ? Cuidados Paliativos Escola Municipal Maria Helena Faria Lima Colégio Isaac Newton Shop In Box Fácil acesso a transporte público e principais vias da região. Região tranquila e com infraestrutura completa. Destaques do imóvel: Terreno amplo: 188 m² Área construída: 120 m² Potencial para ampliação ou nova construção Vagas cobertas IPTU anual R$100,00 Excelente oportunidade para construtores e investidores na Zona Norte de São Paulo..