CASA COM RENDA À VENDA ? VILA MEDEIROS ? SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel amplo, bem distribuído e com excelente potencial de geração de renda, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Medeiros. A propriedade conta com uma confortável residência principal, um salão comercial atualmente utilizado como cabeleireiro e mais duas casas nos fundos destinadas à locação, oferecendo uma ótima oportunidade para quem busca retorno financeiro mensal. Dados do Imóvel * Área total do terreno: 218 m² * Área construída: 149 m² * 3 dormitórios, sendo 2 suítes * 2 banheiros * Sala ampla e bem iluminada * Cozinha espaçosa com ilha * Closet * Área de serviço e lavanderia externa * Jardim * Corredores laterais * Espaço com ofurô * Portão eletrônico * 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais * Salão comercial em funcionamento * 2 casas nos fundos para locação * Imóvel bem conservado e com excelente acabamento * Ambientes amplos, arejados e confortáveis * Decoração com gesso, sancas, iluminação planejada, revestimentos e pintura em ótimo estado Documentação * Documentação regularizada * Aceita financiamento bancário * Aceita utilização de FGTS * Proprietário estuda propostas Valores * Valor de venda: R$ 1.100.000,00 * IPTU anual: R$ 2.880,50 Localização Localização privilegiada na Vila Medeiros, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, transporte público e diversas facilidades que proporcionam praticidade e qualidade de vida para toda a família. Ideal para quem deseja unir moradia, comércio e renda em um único imóvel