Casa térrea antiga, porém bem estruturada, ideal para morar, investir em aluguel ou para construtoras e pessoas interessadas em construir. O terreno possui 10x27, totalizando 270m², e conta com três casas no mesmo espaço A primeira casa possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem para dois carros. A segunda casa dispõe de dois dormitórios pequenos, sala compacta, cozinha ampla e banheiro. A terceira casa, localizada nos fundos, conta com um dormitório, cozinha e banheiro. O terreno é amplo, com grande área externa, corredor lateral e rampa, oferecendo um espaço ideal para quem gosta de atividades ao ar livre no próprio quintal. A localização é excelente, situada na Vila Moraes / Vila das Mercês. Há um ponto de ônibus a apenas 10 metros, com as linhas 4732-10 e 4732-31 que levam ao Metrô Saúde, além de fácil acesso a diversas outras linhas que conectam às linhas Azul e Verde do Metrô em cerca de 10 minutos. A região conta com Base Policial próxima, comércio completo ? como sacolão, galerias comerciais, padarias e lanchonetes ? e diversas opções de escolas particulares, municipais e estaduais disponíveis a poucos minutos a pé. Também está próxima de Posto de Saúde, UBS e Pronto-Socorro, que ficam a aproximadamente 10 minutos de caminhada..