Galpão Industrial à Venda ? Localização Estratégica em São Paulo Oportunidade única! Galpão industrial totalmente reformado, com retrofit completo no telhado e instalações elétricas novas, com fácil acesso às rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Marginal Tietê e Radial Leste Destaques do Imóvel Área total: 2.380 m² Área construída: 1.500 m² Pé direito: 7 metros Energia trifásica: 99 kVA 70 metros de frente para a avenida (ideal para mall ou fachada ativa) Duas entradas distintas, facilitando operações logísticas e fiscais Infraestrutura completa: Refeitório Escritório Estacionamento para 10 veículos Casa de funcionário Sala de projeção Área de manobra para carretas Além disso, o imóvel está a apenas 2 km da futura estação Tiquatira do Metrô e a 1 km da Estação Engenheiro Goulart da CPTM, garantindo grande valorização futura. Diferencial tributário: já contamos com um advogado especializado que pode reduzir em até 50% o IPTU, com possibilidade de restituição de valores pagos indevidamente nos últimos 5 anos. Ótimo para empresas de logística, distribuição, indústrias e investidores! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.