Fazenda à Venda ? Grande Potencial Agrícola e Ambiental no Interior de São Paulo............................... Excelente oportunidade para investidores! Fazenda localizada no município de Ribeirão Branco, São Paulo, a 280 km da capital, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco até Sorocaba, seguindo pela Raposo Tavares. Com uma área total de 1.275 hectares, a propriedade possui um perímetro de 20 quilômetros e altitude média de 800 metros, estando totalmente regularizada e registrada pelo Sistema Geodésico de Referências: SIRGAS2000. A fazenda está situada em uma região de clima subtropical, com estações bem definidas e precipitação média anual de 1.300 mm, sendo 65% desse total concentrado entre outubro e março. O relevo ondulado favorece a preservação da fauna e flora, além de contar com áreas agrícolas registradas para produção de grãos. Infraestrutura e Potencial Produtivo: 160 hectares rotacionáveis para cultivo de grãos, como aveia, milho e soja Possibilidade de plantio de eucalipto e pinus, culturas comuns na região ? Potencial para geração de energia solar ? estudo realizado pela Brasol (Grupo Siemens) para instalação de 4 megawatts de energia fotovoltaica Produção de mel ? excelente oportunidade para investidores e parcerias com produtores locais ?? Ecoturismo ? trilhas naturais para passeios e exploração da natureza A fazenda faz parte da bacia hidrográfica do Rio Paranapanema, cuja nascente está a 60 km do imóvel, e conta com um sistema viário estruturado, com acesso pelas rodovias BR-373, SP-249 e SP-252, além de 5 km de estrada de terra até a entrada da propriedade. Destaques da propriedade: Área georreferenciada, registrada e documentada 160 hectares disponíveis para produção agrícola e reflorestamento 1.000 hectares de Mata Atlântica preservada Grande potencial para energia renovável, apicultura e ecoturismo Localização estratégica, com acesso facilitado por rodovias