Imóvel comercial de destaque, ideal para lojas ou negócios que necessitam de um espaço amplo, bem localizado e equipado com todas as facilidades para garantir o sucesso do seu empreendimento. Características principais: - 4 Salas Amplas: Cada sala oferece um ambiente versátil, perfeito para escritórios, salas de reunião, áreas de atendimento ao cliente ou qualquer outra necessidade comercial. A disposição dos espaços permite fácil adaptação conforme a demanda do seu negócio. - 6 Banheiros: Com banheiros estrategicamente distribuídos em todos os andares, garantimos conforto e praticidade para seus funcionários e clientes, eliminando esperas e facilitando o fluxo interno. O imóvel possui uma área de cozinha equipada para apoiar as necessidades diárias dos seus funcionários, além de uma área de serviço funcional. - 268m² de Área Útil: O espaço útil oferece diversas possibilidades de configuração, permitindo que cada metro quadrado seja otimizado para o desempenho do seu negócio. - 369m² de Área Total: Entrada independente para o anexo, o imóvel proporciona espaço extra para armazenamento, ou outras instalações complementares, garantindo que todos os aspectos do seu negócio estejam cobertos. Situado em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a principais vias e transportes públicos. Proximidade de centros comerciais, bancos, restaurantes e outros serviços essenciais. OBS. Locação apenas parte de cima. Debaixo já está alugada. Agende uma visita !