PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO ? 504m² | AV. BRAZ LEME | SANTANA | TOTALMENTE REFORMADO; Localização estratégica na Avenida Braz Leme, um dos endereços mais valorizados da Zona Norte de São Paulo, com intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região; DIFERENCIAIS DO IMÓVEL; 504m² de área construída; 4 pavimentos bem distribuídos; Totalmente reformado, pronto para uso; Fachada moderna com vitrine no segundo piso; Porta automatizada; 3 vagas de garagem frontais; Entrada lateral independente para funcionários; Ambientes com ar-condicionado; Excelente exposição comercial; Preferencial para loja; DISTRIBUIÇÃO; Térreo; Salão amplo em vão livre; 2 banheiros, masculino e feminino; Ideal para loja, restaurante, showroom, clínica, academia boutique ou operação comercial de alto padrão; Subsolo; 4 salas independentes; 2 banheiros; Perfeito para estoque, setor administrativo, câmaras frias, áreas de apoio ou operação interna; 1º Piso; Vão livre; 2 banheiros; Espaço versátil para ampliação da operação, salão complementar ou atendimento; 2º Piso; Vão livre mais 1 sala fechada; Fachada com vitrine; Ideal para sala premium, área reservada ou expansão da marca; Imóvel imponente, moderno e com excelente apresentação; Endereço que fortalece a imagem da empresa; Alto potencial para loja, restaurante, clínica, escola, coworking ou sede corporativa; Agende sua visita e conheça essa oportunidade única na Braz Leme;