VENDE-SE SOBRADO ? 400 m² PERTO DA MARGINAL TIETÊ Esquina com a Av. Eng. Caetano Álvares ? Localização estratégica com altíssimo fluxo de veículos e pedestres. Oportunidade Imperdível para Investidores e Empresários - Imóvel versátil e de alto potencial de renda, ideal para uso comercial, misto ou investimento em locações. Situado em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte de São Paulo, com grande visibilidade. - Detalhes do Imóvel: Área construída: 400 m² - Térreo ? Salão Comercial (180 m²): Espaço amplo com layout flexível ? ideal para: Restaurantes | Academias | Padarias | Lojas | entre outros comércios Coifa já instalada ? pronto para churrascaria ou cozinha industrial Cozinha espaçosa com despensa 2 toaletes (masculino e feminino) 1 toalete PNE em construção Mictório separado Área externa com teto solar retrátil ? perfeita para área de clientes, eventos ou uso complementar - Andar de cima: 12 quartos individuais, 1 cozinha, 3 banheiros - Fundos Casa com 1 suíte, sala, cozinha integrada, lavanderia, quintal e mais 2 cômodos que pode ser feito mais uma casa Entrada pela Av. Engenheiro Caetano Álvares Entre em contato agora e agende uma visita. Aproveite essa excelente oportunidade comercial na Zona Norte de São Paulo!