Excelente imóvel comercial disponível para locação, com 340m² de área construída ? sendo 320m² no piso térreo e 20m² no mezanino ? e pé-direito de 5 metros, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e infraestrutura completa. Imóvel totalmente reformado e pronto para uso: Instalações elétricas novas Piso em porcelanato de alto padrão 4 banheiros (inclui 1 adaptado para PCD) Câmara fria instalada Preparação para ar-condicionado 3 vagas de estacionamento frontais Localização estratégica: Situado na Rua Dr. César, com vista privilegiada para a Av. Braz Leme, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel conta ainda com acesso lateral estruturado para aplicativos, ideal para delivery, logística ou atendimento rápido. Ideal para: Restaurantes, clínicas, lojas, escritórios, centros de distribuição, academias e outros negócios que exigem estrutura moderna, fácil acesso e alto fluxo de clientes. Agende sua visita e descubra o potencial deste ponto comercial versátil e bem localizado!