Sobrado à venda em Itanhaém, bairro Califórnia, 276 m² de terreno, 141 m² de área construída, 4 dormitórios, 2 suítes e 8 vagas de garagem, excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, lazer e qualidade de vida próximo ao litoral paulista. Imóvel amplo, bem distribuído e ideal para famílias grandes, moradia permanente, veraneio ou investidores que buscam um patrimônio com excelente potencial de valorização no litoral sul de São Paulo. Localizado no lado praia, em região tranquila com moradores fixos, oferecendo mais segurança, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Sobrado com excelente distribuição interna, ambientes amplos, ventilação natural privilegiada e ótima iluminação em todos os ambientes. Pavimento térreo com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando praticidade e acessibilidade no dia a dia. Sala ampla com 2 ambientes, Cozinha espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza praticidade e conforto no cotidiano. Espaço gourmet com churrasqueira, ambiente perfeito para confraternizações, lazer e encontros em família. Amplo quintal com excelente espaço para jardim, horta, construção de piscina, descanso ou futuras ampliações, agregando ainda mais potencial ao imóvel. Banheiro social externo localizado na área gourmet, oferecendo mais praticidade durante os momentos de lazer. Área de serviço coberta, proporcionando funcionalidade e organização operacional. Piso superior com mezanino amplo, espaço versátil ideal para sala íntima, escritório, home office, sala de jogos ou ambiente de convivência adicional. Possui 2 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores. Terraço amplo no piso superior, ambiente agradável para relaxar e aproveitar a tranquilidade e a brisa do litoral. Com 4 banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel e, 8 vagas de garagem, diferencial extremamente valorizado para imóveis de praia e famílias que gostam de receber amigos e familiares. Distância aproximada de apenas 1,4 km da praia, permitindo fácil acesso ao mar e aos principais pontos turísticos da cidade. Região com excelente potencial de valorização imobiliária, crescimento constante e forte procura por imóveis amplos no litoral paulista, tornando esta propriedade uma excelente opção patrimonial e de investimento. Fácil acesso às principais vias da cidade, com proximidade de mercados, comércios, serviços, restaurantes e infraestrutura essencial para moradia ou veraneio. Imóvel ideal para quem deseja unir conforto, lazer, espaço e excelente custo-benefício em uma das cidades litorâneas mais procuradas do estado de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste sobrado em Itanhaém! Com a Konex, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade!