Excelente oportunidade para investidores e construtores! Localizado na Avenida Antenor Navarro, no Parque Edu Chaves, este sobrado antigo está edificado em um terreno de 175 m² e oferece excelente potencial para reforma, modernização ou novo empreendimento. O imóvel encontra-se atualmente dividido em 5 unidades independentes, sendo cada uma composta por: Quarto; Cozinha; Banheiro. Além disso, o imóvel conta com: Quintal, proporcionando espaço adicional para futuras ampliações ou área de convivência; Vaga para até 3 carros; Construção antiga, necessitando de reforma. Diferenciais Excelente opção para investidores que desejam obter renda com locação; Terreno com ótimo aproveitamento; Região em constante valorização; Localização privilegiada, próxima a supermercados, escolas, comércio, transporte público e com fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Grande potencial de valorização com a futura estação de metrô Vila Sabrina, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!