Casa de Alto Padrão em Mirandópolis . Localização Privilegiada - Rua tranquila e residencial, com excelente vizinhança; - A apenas 700 metros da estação Praça da Árvore do metrô; - Próxima a mercados, padarias, farmácias e diversos comércios; - Fácil acesso às principais vias da região. Estrutura e Dimensões - Área construída: 332 m² - Imóvel com 13 anos, construção sólida e de alta qualidade - Aspecto de novo, com registro fotográfico completo da obra - IPTU anual: R$ 9.800,00 Garagem e Acessos - Garagem coberta para até 6 veículos - Acesso interno à residência pela garagem - Área inferior com: - Dependência de empregada, escritório ou espaço multiuso - Banheiro completo e depósito amplo, tudo integrado Ambientes Internos - Cozinha ampla e iluminada, com móveis planejados de alto padrão; - Balcões em granito e excelente aproveitamento de espaço; - Lavanderia espaçosa, com acesso ao quintal e corredor lateral; - Sala de jantar generosa, integrada à sala de estar e hall de entrada; - Escada decorativa central, com patamar largo e design marcante; Pavimento Superior ? Área Íntima - 3 suítes confortáveis; - Suíte usada como sala de TV, com sacada e vista agradável; - Dormitório médio com sacada; - Suíte master ampla, com closet, banheiro com duas cubas e excelente iluminação natural; - Corredor largo entre os quartos, com vista para a escada principal; Terceiro Pavimento - 4º dormitório muito espaçoso, com closet grande e vista livre; - Ideal como suíte extra, estúdio ou espaço de convivência; * Sustentabilidade e Funcionalidade - Sistema de aquecimento solar (Cumulus) - Reservatório de 2.500 L de água fria + 500 L de água quente - Área técnica frontal para armazenamento de materiais e sobras de obra. Sobre Mirandópolis ? Um bairro completo na Zona Sul de São Paulo Mirandópolis é um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Sul paulistana, conhecido por sua atmosfera tranquila, excelente infraestrutura e localização estratégica. Características da Região - Perfil residencial com charme urbano, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida - Fácil acesso ao transporte público, com a estação Praça da Árvore da linha azul do metrô a poucos minutos do imóvel - Vias importantes como Rua Luís Góis e Av. José Maria Whitaker conectam o bairro a outras regiões da cidade - Bairros vizinhos incluem Vila Mariana, Saúde, Chácara Inglesa e Planalto Paulista ? todos com excelente reputação e estrutura. Comodidades e Conveniências - Diversidade de comércios locais, como mercados, padarias, farmácias, cafés e restaurantes - Proximidade de escolas, clínicas, academias e praças arborizadas, que tornam o dia a dia mais prático e agradável - Ambiente acolhedor e seguro, com ruas tranquilas e bem cuidadas. Venha conhecer pessoalmente o seu novo lar em Mirandópolis, estamos a disposição para atendê-los.