Sobrado Espaçoso 206m² no Parque Continental I ? Conforto e Localização Estratégica Oportunidade rara em rua arborizada e tranquila! Este sobrado combina amplitude interna com uma localização que coloca tudo o que você precisa a poucos minutos de distância. O Imóvel: * Área Útil: 206,20 m² de construção inteligente em terreno de 125 m². * Dormitórios: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte. * Living: 2 salas espaçosas, ideais para criar ambientes de TV e jantar independentes. * Vagas: Garagem coberta para 2 veículos. * Banheiros: 3 no total, garantindo praticidade para a família e visitas. Localização Privilegiada (O grande diferencial): Situado na Av. João Palma Aleman, o imóvel oferece fácil acesso aos principais polos de Guarulhos: * Lazer e Compras: A apenas 2km do Shopping Parque Maia, Carrefour e Supermercado Nagumo. * Conveniência: A 750m da Rua Cachoeira e região do Picanço (bancos, restaurantes e lojas). * Educação e Natureza: Próximo ao Colégio Externato, Zoológico Municipal (700m) e ao charmoso Lago dos Patos (2,5km). * Saúde: Proximidade estratégica com o Complexo Hospitalar Unimed, Stella Maris e São Luiz Gonzaga. * Mobilidade: Rápido acesso às avenidas Salgado Filho, Paulo Faccini e Timóteo Penteado. Valores: * Venda: R$ 700.000,00