Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de renda em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Prédio inteiro à venda em Santana, com 610 m² de área construída em terreno de 239 m², documentação totalmente regularizada, matrículas individualizadas, IPTU individual por unidade e grande potencial de valorização. O imóvel é composto por 9 unidades, sendo 8 apartamentos com aproximadamente 70 m², distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo e terraço, além de 1 apartamento com aproximadamente 50 m², contendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavabo e terraço. As unidades do térreo foram convertidas em 2 lojas comerciais, ampliando o potencial de rentabilidade. Conta ainda com medição individual de energia elétrica para cada unidade. Localizado na Rua Dr. Olavo Egídio, em Santana, o imóvel está a aproximadamente 1 km da Estação Santana do Metrô, com ponto de ônibus em frente e fácil acesso às principais vias da região. Está próximo ao Roldão Atacadista, McDonald's, hortifrúti, bancos, escolas, farmácias e diversos comércios e serviços. A região é totalmente plana, oferecendo mais conforto, acessibilidade e praticidade para moradores e comerciantes. Com potencial de renda locativa de até R$ 14.000,00 mensais, este é um excelente investimento para quem deseja obter receita recorrente e valorização patrimonial. Proprietário estuda permuta mediante composição de valores. Agende sua visita!