Sobrado com 135 m² de área construída em terreno de 149 m², com 7 metros de testada, em ótimo estado de conservação. A planta privilegia ambientes amplos, boa iluminação natural e uma distribuição funcional dos espaços. No pavimento térreo, a garagem comporta dois veículos e possui acesso tanto pela sala quanto pela passagem lateral, que conduz à área externa. A sala é espaçosa e bem iluminada, enquanto a cozinha tem acesso direto ao quintal. Na parte externa encontram-se a lavanderia, uma edícula com quarto e banheiro, além de um espaço descoberto que pode ser utilizado como área de convivência, jardim ou espaço gourmet. No piso superior estão os três dormitórios, um banheiro social e uma ampla varanda, proporcionando ventilação e iluminação aos ambientes. Localizado na Rua Fagundes Dias, o imóvel está a aproximadamente 350 metros da Estação Saúde do Metrô, permitindo fácil deslocamento a pé. A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes e bancos, além de acesso rápido às avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet, Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização em ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Inserido em uma área estratégica, próxima ao transporte público de alta capacidade, o zoneamento permite maior potencial construtivo e melhores índices de aproveitamento do terreno, conforme a legislação urbanística vigente. Essa característica amplia o interesse tanto para quem busca uma residência ou ponto comercial bem localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.