Ótima oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Este sobrado de esquina destaca-se pela excelente visibilidade e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de atividades comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e demais negócios que dependem de boa exposição. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, sala para 3 ambientes, varanda, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e versatilidade para diversos projetos. Por se tratar de uma propriedade de esquina, oferece maior destaque urbano, facilidade de acesso e inúmeras possibilidades de adaptação dos espaços. O imóvel necessita de modernização, representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes ou realizar um projeto de renovação, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Uma opção diferenciada para investidores, empresários ou famílias que enxergam o potencial de um imóvel com localização privilegiada e grande capacidade de transformação. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado exclusivo.