Encontrar um terreno amplo com duas casas independentes, entradas individualizadas, área de lazer e excelente potencial de utilização é cada vez mais raro em São Paulo. Localizado em uma rua tranquila do tradicional Bairro do Limão, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e versatilidade para atender diferentes perfis de compradores. Com aproximadamente 225m² de terreno (9,80m de frente x 23m de profundidade), o imóvel é composto por dois sobrados independentes, além de uma construção complementar nos fundos, oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Sobrado 74 Garagem para 1 veículo com portão eletrônico Entrada lateral independente Sala de estar Cozinha Lavabo Área de serviço Banheiro de apoio Quintal Espaço gourmet com churrasqueira Pavimento superior 2 dormitórios 1 suíte Segundo dormitório com ampla varanda Ideal para casal, família pequena ou geração independente da mesma família. Sobrado 80 Garagem para 1 veículo Portão eletrônico Sala ampla Lavabo Copa Cozinha Entrada lateral independente Pavimento superior 3 dormitórios 1 suíte 1 dormitório com sacada 1 dormitório com ampla varanda Perfeito para famílias maiores. Área complementar Nos fundos do terreno existe ainda uma construção com: Dois cômodos Banheiro Espaço que pode ser utilizado como: - Escritório - Ateliê - Depósito - Espaço de apoio - Moradia complementar - Área para hóspedes - Área externa A parte posterior oferece excelente espaço de convivência, contando com: Quintal amplo Espaço gourmet coberto Churrasqueira Excelente área para confraternizações Potencial para ampliação ou novos projetos - Grandes diferenciais - Duas casas independentes - Excelente frente de terreno - Rua tranquila - Portões eletrônicos - Entradas individualizadas - Excelente estrutura construtiva - Grande potencial de valorização - Ideal para renda ou uso multifamiliar - Possibilidade de morar em uma casa e obter renda com a outra - Excelente opção para investidores - Localização O Bairro do Limão é um dos bairros tradicionais da Zona Norte de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura urbana. Próximo de: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Bancos Transporte público Marginal Tietê Ponte da Freguesia do Ó Avenida Inajar de Souza Avenida Deputado Emílio Carlos Uma localização que combina mobilidade, comércio e praticidade para o dia a dia. Excelente oportunidade para: - Famílias grandes - Investidores - Construtores - Quem procura renda com locação - Morar e trabalhar no mesmo endereço Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.