Sobrado para Venda e Locação em Alto de Pinheiros ? Conforto, Espaço e Excelente Localização Localizado em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Alto de Pinheiros, este excelente sobrado residencial oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo. Com 180 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural, ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de TV Living amplo para 3 ambientes Lavabo Banheiros bem distribuídos Cozinha espaçosa Área de serviço e lavanderia independentes Dependência completa de empregada com quarto e banheiro Quintal privativo Espaço gourmet com churrasqueira Edícula com diversas possibilidades de uso, como escritório, ateliê ou depósito 2 vagas de garagem O imóvel conta com uma planta funcional e versátil, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Localização privilegiada em Alto de Pinheiros Situado na Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, o sobrado está em uma área predominantemente residencial, cercada por muito verde e com excelente infraestrutura. O que você encontra no entorno: Próximo ao Parque Villa-Lobos, um dos principais parques da cidade Fácil acesso à Praça Panamericana A poucos minutos do Shopping Villa-Lobos Próximo aos bairros de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa Fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Pedroso de Morais, Cerro Corá e Marginal Pinheiros Escolas de alto padrão nas proximidades, como Santa Cruz, Vera Cruz e Rainha da Paz Supermercados, padarias, farmácias, academias e serviços essenciais Restaurantes, cafés e opções gastronômicas renomadas da região Mobilidade facilitada por transporte público e pela Estação Villa-Lobos?Jaguaré da CPTM Uma excelente oportunidade para morar ou investir Este sobrado reúne localização privilegiada, ambientes amplos, área externa agradável e toda a infraestrutura que faz de Alto de Pinheiros um dos melhores bairros para viver em São Paulo. Disponível para venda e locação. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo em Alto de Pinheiros.