Ótima oportunidade para quem busca conforto e espaço! Sobrado residencial localizado em Artur Alvim, em terreno de 250 m², com 214 m² de área útil (184 m² de área construída + edícula de 30 m² O imóvel conta com: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 1 escritório ideal para home office 2 salas amplas (estar e jantar) 3 banheiros bem distribuídos Cozinha planejada com armários embutidos Área de serviço independente Despensa para maior praticidade Edícula com 30 m² (composta por quarto, banheiro e espaço livre para lazer) 4 vagas de garagem paralelas, sendo 2 delas com portão automático Corredores laterais que garantem boa ventilação e iluminação natural Diferenciais: Armários planejados nos dormitórios Espaço externo para lazer ou expansão Boa distribuição de ambientes Localização privilegiada: Próximo a escolas, academias e supermercados A apenas 2 km da estação de metrô Patriarca Excelente opção para quem busca morar em um bairro tranquilo, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste e infraestrutura completa no entorno! Agende já a sua visita e venha conhecer seu novo lar