Este sobrado, localizado no bairro Vila Guilherme, oferece amplo espaço e conforto, ideal para quem busca uma residência com praticidade e qualidade de vida. Com 160m² de área construída em um terreno de 115m², o imóvel possui um layout bem planejado, proporcionando ambientes arejados e bem iluminados 3 Suítes amplas e bem distribuídas, todas com boa ventilação natural e luz abundante. A suíte master é um destaque, com closet exclusivo e um banheiro espaçoso, proporcionando um toque de sofisticação e privacidade 4 Banheiros, sendo um social, além do banheiro da suíte master e dois outros banheiros em áreas comuns, garantindo praticidade e conforto para a família. Escritório integrado ao ambiente, ideal para quem trabalha em casa ou deseja um espaço tranquilo para estudos ou atividades profissionais. Quintal privativo, perfeito para lazer, momentos de descanso ou até mesmo para quem gosta de jardinagem. Um espaço que proporciona mais qualidade de vida para a família. 3 Vagas de garagem, o que garante comodidade e segurança para os moradores e visitantes. Localização: A casa está situada na Vila Guilherme, um bairro tradicional e de fácil acesso, próximo a importantes vias como a Marginal Tietê e a Rodovia Fernão Dias. A região oferece infraestrutura completa com escolas, hospitais, comércios e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e tornando a localização estratégica para quem deseja morar em um lugar tranquilo, mas com acesso rápido a outras áreas da cidade. Destaques da Localização: Fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovia Fernão Dias, permitindo deslocamentos rápidos para diversas regiões de São Paulo e interior. Proximidade de comércios, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas em geral, além de escolas e hospitais de renome, tornando a área ainda mais conveniente para a rotina da família. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade, conforto e praticidade em um dos bairros mais bem localizados de São Paulo.. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que ele tem a oferecer