Sobrado diferenciado, amplo e extremamente versátil, implantado em um terreno generoso de 500 m², com 10 metros de testada e uma distribuição impecável de espaços para sua empresa. Com 250 m² de área construída, o imóvel impressiona logo na chegada pelas suas vagas para aproximadamente 8 veículos, portão automático e excelente recuo lateral, proporcionando conforto e segurança. A área social oferece salas amplas de estar, visita e jantar, além de hall, depósito e uma área gourmet completa, equipada com forno de pizza, fogão a lenha, churrasqueira e um quintal expansivo que permite receber convidados com muito conforto. Nos fundos, um dos grandes diferenciais: um salão totalmente independente com cerca de 70 m², perfeito para se transformar em estúdio, escritório, depósito de empresa, espaço comercial, clínica, oficina criativa ou área de convivência. Um espaço versátil, que multiplica as possibilidades de uso e agrega valor ao imóvel. Além disso, no quintal há mais uma casa com dois dormitórios e um banheiro, que se tornam opcionais para diversas situações. A casa conta com 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, todos bem arejados e iluminados, com dois terraços tanto na parte frontal quanto nos fundos. Os banheiros chamam atenção pelo tamanho acima da média, proporcionando ainda mais conforto. O imóvel também oferece lavanderia, entrada e saída laterais, além de excelente circulação interna, destacando a sensação de amplitude em todos os ambientes. O conjunto é ideal para quem busca espaço, privacidade, funcionalidade e potencial de adaptação, para sua empresa se destacar em estrutura, instalações amplas e localização estratégica. E para completar: o imóvel está situado próximo à futura estação do metrô Freguesia do Ó, o que garante valorização, mobilidade e excelente perspectiva de crescimento comercial na região. Um imóvel raro, extremamente completo e com múltiplas possibilidades.