Terreno à venda na Água Fria ? 600 m² de oportunidades em localização privilegiada! Localizado em uma das ruas mais desejadas e tranquilas do bairro, a Rua Sylvio Delduque, este terreno com 600 m² (10 m x 60 m) oferece o espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso às principais vias da Zona Norte, proximidade a escolas, padarias, supermercados, academias, hospitais e toda a praticidade que a vida moderna exige. Além disso, está a poucos minutos de Santana, Jardim São Paulo e do Horto Florestal, unindo conveniência urbana e qualidade de vida. Com sua metragem ampla e frente generosa, o terreno possibilita diversas possibilidades construtivas ? desde condomínios de casas sofisticadas, residências unifamiliares de alto padrão, até projetos comerciais elegantes, valorizando ao máximo o investimento. Uma oportunidade rara em um endereço nobre e valorizado da Zona Norte. Ideal para quem busca construir com estilo, segurança e excelente retorno.