Oportunidade Exclusiva: Lote de Alto Padrão em Zoneamento Privilegiado (Desmembrado) Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma região de alta valorização, sua busca acaba de terminar. Apresentamos este excelente lote com topografia em aclive suave, cercado por uma natureza exuberante e com infraestrutura pronta para construir. Localizado em uma esquina estratégica, o terreno oferece máxima privacidade, excelente aproveitamento de área e uma vista livre de tirar o fôlego. Área Total: $1.011,50 \ (Disponível conforme o desdobro aprovado) Localização: Esquina entre a Alameda das Tulipas e Alameda das AléiasTopografia: Aclive (ideal para projetos arquitetônicos modernos, garantindo vista panorâmica e imponência à fachada)Infraestrutura: Via pavimentada, rede de energia elétrica instalada e cercado por cinturão verde preservado. Diferenciais que Valorizam este Terreno Posição de Esquina: Garante maior flexibilidade de projeto, recuos inteligentes e múltiplas opções de acesso. Contato Direto com a Natureza: Região arborizada, ideal para quem busca qualidade de vida, ar puro e tranquilidade, sem abrir mão da segurança. Pronto para Construir: Documentação em fase de desdobro regularizado (Situação Desmembrado), facilitando o processo de aprovação de projeto junto aos órgãos competentes. Localização Privilegiada Situado em uma das áreas mais desejadas e reservadas da região, cercado por imóveis de excelente padrão, garantindo a valorização contínua do seu patrimônio. O grande destaque de loteamento com terrenos disponíveis à venda bem próximo ao local dos eventos é o Residencial Évora. Ele fica colado ao Parque Ecológico (Bairro dos Pires), onde ocorre a Festa de Flores e Morangos de Atibaia