Oportunidade única para quem busca um imóvel estratégico com grande potencial de valorização! Terreno de 800m² em localização privilegiada de Santana, em esquina de grande destaque e visibilidade, a poucos metros das avenidas Imirim, Direitos Humanos e Engenheiro Caetano Álvares. O imóvel já conta com duas casas construídas e oferece excelente potencial para diferentes projetos, como empreendimento residencial, comercial ou incorporação, conforme estudo e legislação vigente. Destaques: Terreno de esquina com 800m²; Duas casas construídas; Excelente visibilidade e localização; Grande potencial para investidores e construtoras; Possibilidade de desenvolvimento de projeto residencial ou comercial; Fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Localização estratégica Situado em uma das regiões mais tradicionais de Santana, próximo a amplo comércio e serviços, incluindo bancos, escolas, hospitais, padarias, restaurantes e transporte público. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e demais vias importantes da região. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno amplo, localização estratégica e potencial para um grande projeto na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!