OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES EM SÃO PAULO. Terreno Exclusivo de 750 m² para Empreendimento de Alto Potencial Localização Privilegiada em São Paulo: Situado na Rua Aburá, em uma área tranquila e arborizada, este terreno de 750 m² oferece a combinação perfeita de paz e conveniência urbana. Com fácil acesso às principais vias da cidade, está a poucos minutos de importantes centros comerciais, educacionais e de lazer. Viabilidade Econômica Comprovada para Diversos Projetos: Residencial: Ideal para a construção de um condomínio de casas de alto padrão, sobrados geminados modernos ou um edifício residencial de pequeno/médio porte. A demanda por moradias de qualidade em áreas bem localizadas de São Paulo é constante, garantindo rápida absorção das unidades e excelente retorno sobre o investimento. Comercial/Misto: Potencial para desenvolvimento de um centro comercial de bairro, clínicas especializadas, escritórios ou até mesmo um empreendimento de uso misto (residencial no piso superior e comercial no térreo), atendendo às necessidades da comunidade local. Logística/Serviços: Com fácil acesso a grandes avenidas, o terreno pode ser adaptado para um pequeno polo de serviços, logística urbana ou mesmo uma sede de empresa que necessite de espaço e boa localização. Diferenciais e Pontos de Interesse nas Proximidades: Transporte Público: A Rua Aburá possui fácil acesso a diversas linhas de ônibus e está próxima à estação Santana do metrô, garantindo mobilidade para futuros moradores ou usuários. Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais e uma variedade de estabelecimentos comerciais que agregam valor e conveniência ao local. Educação: A região conta com diversas opções de escolas, como Colégio Piaget e Colégio Nova Meta, tornando-a ideal para famílias. Áreas Verdes e Lazer: A presença de árvores no próprio terreno e nas proximidades indica um ambiente agradável, com parques e praças acessíveis para atividades ao ar livre. Segurança: A região oferece um ambiente seguro e familiar, valorizado por quem busca qualidade de vida. Análise Preliminar Acesso e Frente: O terreno possui uma frente ampla, com acesso para veículos e pedestres, ideal para a criação de entradas funcionais e esteticamente agradáveis. Vegetação: A presença de árvores indica um ambiente com potencial para paisagismo diferenciado, mas também requer planejamento para remoção ou integração ao projeto. Entorno: O entorno residencial consolidado sugere um público-alvo de alto poder aquisitivo e uma demanda por melhorias na infraestrutura local. Não perca esta chance de investir em um dos mercados mais promissores do Brasil! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita.