Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localizado em uma das regiões mais promissoras da zona noroeste de São Paulo, este terreno possui: Área total: 405 m² Testada (frente): 10 metros Zoneamento: ZEIS-1, QA, MA ? ideal para projetos residenciais de interesse social, atividades comerciais e mistas O imóvel está situado em via de fácil acesso, com infraestrutura urbana consolidada e proximidade ao Parque Estadual do Jaraguá, oferecendo qualidade de vida e valorização garantida. Perfeito para construção de residências, comércios ou empreendimentos de uso misto. Documentação em ordem e pronto para negociação. Entre em contato e agende uma visita!