Terreno amplo composto por 2 lotes, cada um com 10 metros de frente e 29 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 600 m² de área. O imóvel conta com uma casa antiga no local, ideal para reforma ou demolição, oferecendo grande potencial para construção de novas residências, sobrados ou empreendimento. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Nova Cantareira, além de estar próximo ao completo comércio e serviços da Avenida Água Fria. O terreno está a apenas 6 minutos do metrô Jardim São Paulo. Ótima opção para investidores e construtores.