Apresentamos este excelente terreno localizado na Rua Alferes Magalhães, coração de Santana, com 267 m² de área total e 8,9 metros de testada, ideal para quem busca visibilidade e alto fluxo de pessoas. Destaques: Zoneamento ZEMP ? permite uso misto com grande flexibilidade para comércios, serviços e empreendimentos. Frente ampla de 8,9 metros, perfeita para vitrines, fachadas comerciais ou acesso de veículos. Região consolidada com infraestrutura completa, próximo a metrô, hospitais, escolas e centros empresariais. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Este terreno é a base perfeita para transformar seu projeto em realidade! Entre em contato e agende uma visita!