Excelente oportunidade para construir ou investir em uma localização tranquila e reservada na Vila Aurora, Zona Norte de São Paulo! Terreno à venda com 155 m² de área total, situado em rua sem saída, fechada com portão eletrônico, proporcionando maior controle de acesso, privacidade e tranquilidade aos moradores. O terreno possui topografia em declive, sendo uma excelente opção para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um projeto imobiliário, respeitando as normas de construção e zoneamento da região. Características do imóvel: Terreno com 155 m² Frente de 11,40 metros Laterais de 26 metros e 19,50 metros Fundos de 8 metros Topografia em declive Rua sem saída, com acesso controlado por portão eletrônico Ambiente residencial tranquilo e reservado Localização privilegiada na Vila Aurora, próximo à Água Fria! Localizado em uma região residencial da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização em rua fechada com portão eletrônico, ideal para quem procura mais privacidade, tranquilidade e menor circulação de veículos. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em rua fechada na Zona Norte de SP, lote em rua sem saída, terreno com acesso controlado ou terreno residencial próximo à Água Fria. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!